因为住宅建设存在地区性差异，对于各地环境不同导致的要求不同、各地消费者对房型要求的差别、甚至是规范要求的不同等。所以无法把一些外国成熟的施工方法照搬到国内。在国内，住宅工业化属于一个新兴的概念，尚未大规模展开施工。只能在借鉴国外住宅工业化经验的基础上，通过实践，探究出适合中国各地市场的不同住宅工业化施工方法。

1.预制装配式混凝土结构的特点 
对于现浇混凝土结构体系的施工，需要从脚手架到支模，以及扎筋到实际的浇筑等方面做好准备和控制，其中很多工作都需要手工完成。现浇混凝土的现场施工中也存在这实际噪音很大，有一些儿粉尘污染，实际的模板周转的消耗很大，需要的施工人员很多，手工劳动和强度很大，对于施工的熟练度要求也很高。实际石佛你中往往存在施工速度慢，建设的周期长，受到自然条件的影响很大。对于混凝土的内外质量的控制方面很困难，现场建筑材料方面往往容易出现严重浪费的情况。
当然除了提及的这些缺点意外，预制装配式混凝土还存在很多的优点。施工方便，模板和现浇混凝土作业很少，预制楼板无需支撑，叠合楼板模板很少；建筑的尺寸符合模数，建筑构件较标准，具有较大的适应性。预制构件表面平整、外观好、尺寸准确、并且能将保温、隔热、水电管线布置等多方面功能要求结合起来，还有良好的技术经济效益。装配式建筑在设计和生产时还可以充分利用建筑废料，变废为宝，以节约良田和其他材料。工业化劳动生产效率高、生产环境稳定，构件的定型和标准化有利于机械化生产，而且按标准严格检验出厂产品，因而质量保证率高。

2.预制装配式混凝土结构在住宅建筑中的应用 
住宅建筑体系是住宅建筑之中的支撑部分。住宅建筑的这样的结构形式直接决定了住宅建筑材料以及施工技术和建造的方式。对建筑类型的选择直接关系这住宅的经济型和实用性，整个结构的质量直接关系这住宅建筑的安全性和耐久性。因此，整个住宅建筑结构的体系在住宅建筑中占据着重要的地位。预制装配式混凝土这样的结构，是现金建筑产业发展的方向，也是改变传统建筑建造方式的关键技术和有效的途径。一些专业的安装工人现场装配成为整体的结构，并通过相应的装也工厂生产预制，运输到实际施工的现场，由一些专业的安装工人在现场进行装配。这样的主要优势在于，可以把大量的构建生产的工序进行转移，到工厂进行制作，这样就能节约大量的人力和物理，还可以大幅度的提高构建和房屋的精度和质量，减少现场施工作业的工序。这样的方式和传统的工艺相比较，就大大缩短了施工的工期。其主要的结构形式有，预制装配式剪力墙结构，还有预制装配式框架结构等。

2.1预制装配式剪力墙结构 
预制装配式剪力墙结构师因为由大型内外墙板以及叠合的楼板，还有一些预制的混凝土板材和构建装配而成。又叫做预制装配式大板结构，它具有满足抗震设计和可靠节点连接的前提下，其力学模型相当于现浇混凝土剪力墙结构。一些预制的楼板大多是采用叠合的楼板。预制外墙板主要采用的是实心和空心这样两种类型的墙板。
在对预制的空心墙板进行施工时，需要保证结构构建连接的整体性呢连接性，还要达到相应的抗震的设计要求，在相关的节点的设计方面要满足防止渗漏和热工等构件方面的要求。预制的实心墙板结构操作的关键环节是，怎样解决预制墙板之间的水平缝和竖向的接缝情况，以及水平受力钢级和竖向实际受力钢筋的连接问题。
上面提及的预制空心墙板的结构，实际上是预制和现浇进行结合的结构技术。我们在对预制的空心墙板和结合板进行装配之后，还需要布置受力的钢筋，在空心墙板里面和叠合楼板面需要同时浇筑混土，从而形成整体的结构。这样进行操结构的主要特点是，整体的结构性能良好，在节点的构造处很容易进行处理，预制的墙板之间存在的水平缝和竖向的缝在实际处理起来很简单，这就可以避免出现接缝开裂方面的问题。但是主要的缺点是需要在现场进行混凝土的浇筑，对于墙板预制方面的工艺设备要求较高，在需要达到七级以上抗震设防的地区和一些高层建筑中，需要解决好受力钢筋实际连接的主要问题。

2.2预制装配式框架 
预制装配式结构，主要由预制的梁、板、柱和剪力墙等构建装配而成，这也是梁、板和柱的体系。预制的楼板大多是采用叠合楼板，预制梁大多是采用叠合梁。
这样的结构的优点是结构受力方面很明确，实际建造的速度很快，建筑建设中可以实现对劳动力的节省，对于节点的施工工艺很简单。一旦节点采取比较可靠的施工工艺的时候，就可以采取和现浇结构相同设计的方法。竖向的受力构建可以依据需要进行替换成为现浇构建。对于建筑空间的布置方面具有灵活的特点，很容易实现大空间。当然，这样的结构也存在一定的缺点，这样的结构对于主筋灌浆锚固实际要求很高，室内很容易出现凸梁和凸柱的情况，对于3外墙的维护部分的构造也相对比较复杂，主要适合多层住宅和抗震的等级在6级以下的设防地区。
住宅建筑是经过不断的发展和循环的经济，住宅建筑也是建筑资源节约型社会的重要方面，需要通过不断的技术创新，从而大力的发展预制装配式混凝土结构技术，走向新型工业化的道路。这也是装变先进的粗放型的住宅建造的重要方式，采用现代化工业化的生产手段来建造住宅，这样才能达到住宅建筑的高效率和环境负荷低的建设目标，最终实现建筑住宅的高效率和高品质，实现住宅建设的质量保证和使用寿命的保证。

结束语 
PC工程是在住宅工业化之中的一种模式，以为其本身具有高效、节能、环保等方面的优势，在日本及中国香港地区被广泛使用，并成为两地住宅市场的主流。在这些地区，PC工程拥有较成熟的施工经验。我们在此进行探究，希望这样的技术在我国合适的地区得到有效和合理的利用。

参考文献： 
[1]张海燕,申琪玉,黄玉龙.香港地区新型预制混凝土结构体系施工研究[J].建筑技术,2009(8) 
[2]张凯,王宵鹏.阿尔及利亚钢筋混凝土小梁空心楼板砖装配式楼板的设计与施工[J].建筑施工,2008(4) 
[3]李楠,李远辉,张季超，赵俭."6S"施工管理技术在新型预制装配式混凝土结构施工现场中的应用[J].航天工业管理2006(1)